凯时国际手机版下载网站,800万江景房,业主收房时傻眼!开发商:站起来看

2020-01-08 11:23:31
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骆先生是土生土长的南京人,

因为对长江有着深厚的感情,

2018年8月份他举全家之力,

花费800多万元

在南京市鼓楼区世茂外滩新城9号楼

购买了一套商品房,

号称临窗就可坐拥全幅环幕江景。

但收房时,骆先生却傻眼了:

说好的三面玻璃窗江景房呢?

说好的落地玻璃窗

却加了段砖墙

“ 一线滨江占位,270度环幕视野”,售楼时的宣传彩页和效果图显示,这套"江景房"三面阳台都不是实体墙,而是大型的落地玻璃窗,甚至从客厅就可以看到长江。

骆先生当时就是被这点所吸引,“对我们长期生活在那种钢筋水泥的环境里面的人来讲,相当相当的珍贵了。 ”

样板房的阳台就是落地窗

骆先生还注意到,当时小区其他已经交付的楼房,阳台就是落地玻璃窗。

正是因为这些,不少追求生活品质的业主都和他一样,花费数百万元购买了世茂外滩新城9号楼的江景房,而且9号楼是靠江景最近的一栋,按道理景观视野比其他楼栋都要更好。

随着楼房越建越高,业主们也在期待着早日拿房,还想着“无论什么情况,没办法把长江盖起来吧”,谁知道开发商“把阳台封起来了”。

就在前几天,有细心的业主发现房子的阔景阳台四周垒起了1米多高的砖墙 。

业主们认为,这堵墙让"江景房"大打折扣。记者了解到,世茂外滩新城9号楼共有55层,高达170多米,目前阳台砌墙已经到了20多层。

既然原先宣传是落地玻璃窗,现在为什么砌起了砖墙呢?施工人员说,9号楼和其他已交付的楼不一样,属于高于100米的超高楼层,按照《江苏省住宅设计标准》的要求阳台必须封闭,并且阳台栏杆或栏板净高不低于1.1米。

但业主们认为,《江苏省住宅设计标准》并没有对阳台栏杆或栏板的材质作出具体要求,现在开发商用砌砖墙的方式只是为了节约成本。

还有业主调出了开发商在2017年就报批的图纸,发现9号楼阳台设计的就是1.1米的砖墙,而业主们买房是在2018年8月份左右,大家认为开发商在故意隐瞒事实,欺诈销售。

售楼处:

坐着看不到长江 可以站起来看

为了解相关情况,记者也陪同业主们找到了世茂外滩新城的售楼处,客服人员表示,业主所说的阳台落地玻璃窗,临窗坐拥全幅环幕江景,在合同中并没有任何体现,“说了您不要生气,坐着可能有点看不到,你完全可以站着看。”

针对业主们提出的停止用砖头封闭阳台,恢复落地玻璃窗的要求,客服人员表示她无法做主,只能向开发商高层汇报。

律师:宣传广告也具法律效力

开发商涉嫌销售欺诈

律师指出,楼盘的宣传彩页,样板房,包括销售人员的说明,即使在合同中没有体现,也可以视为合同的一部分,具有法律效力,现在世茂外滩新城的开发商明知图纸设计的是砖墙,却不告知业主,就涉嫌欺诈销售。如果开发商无法和住建部门进行沟通,更改阳台的话,业主可以向开发商主张相关的违约责任。

楼盘销售虚假宣传,无非想取得更好的销售业绩。宣传本身没错,但如果背离事实夸大宣传,甚至是虚假宣传,那不仅触犯法律,危害了消费者的合法权益,最终砸的也是开发商的牌子。目前业主们已经向南京市市场监管和房产部门举报。

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