金星游戏下载官网,宣战高房价?美国4大IT巨头斥资50亿美元搞“房补”

2020-01-11 13:13:59
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金星游戏下载官网,宣战高房价?美国4大IT巨头斥资50亿美元搞“房补”

金星游戏下载官网,位于美国西海岸的加州是美国最繁华、最富裕的地方之一,可以说是寸土寸金。但对于不少在这里打拼的年轻人来说,能在自己工作的城市买房,甚至是租房,都无异于“天方夜谭”。因无力承受旧金山、洛杉矶等地的高房价,很多年轻人不得不选择离开。

美国旧金山地区的别墅群(图据彭博社)

据彭博社报道,为了确保优秀的it人才不会流失,苹果、微软、谷歌及facebook这四大美国it巨头纷纷表示,将筹措资金用来对员工进行住房补助,总额将达到50亿美元。

25亿美元!苹果承诺解决加州住房危机

据报道,近日,美国苹果公司宣布将捐赠25亿美元(约人民币175亿元)帮助年轻人买房,以应对加州的住房危机。

这笔捐赠资金的主要用途,包括10亿美元的住房投资基金、10亿美元的首次购房者贷款援助基金、用于建造经济适用房的价值3亿美元的土地、1.5亿美元的湾区住房基金,以及给流浪汉ngo(非政府组织)捐赠5000万美元。

作为总部在加州的企业,苹果公司ceo库克在接受媒体采访时表示,公司在解决加州住房危机问题上责无旁贷。“房子意味着稳定和尊严,意味着机会和骄傲。”库克说,“当这些东西超出很多人的承受范围时,我们知道我们的道路是不可持续的,苹果致力于成为解决方案的一部分。”

其他三大it巨头也纷纷慷慨解囊

据报道,早在今年1月,微软公司就宣布,要拿出5亿美元,用于解决大西雅图地区居民无家可归的问题,其中大部分资金,将用于为中低收入人群建造可负担的经济适用房。这是微软成立44年以来最大的一笔承诺款项,有人称,“这是美国历史上私营企业对于住房建设的最大贡献之一。”

但是,微软的这5亿美元,并不是慈善。其中2.25亿美元,将以低于市场的利率贷款给开发商,用于在eastside地区,开发针对6.2-12.4万美元年收入家庭的住房。微软在该地区本身就有5万员工,用总裁史密斯的话说,“我们想要让更多的人住在这里。因为我们不想让老师在学校为我们的孩子教书,消防员时时刻刻为我们的社区提供消防服务,医生在医院为我们的健康日夜奋斗,自己仍然要面临四小时上下班的路程。”

另外,谷歌在今年7月宣布,未来十年里,将在其加州的硅谷总部附近投入10亿美元发展新住房。谷歌在该地区共有4.5万名员工,一直是当地活动人士的目标。这些活动人士认为,谷歌的扩张和高工资导致了房租上涨和住房短缺,并呼吁谷歌等其他硅谷科技公司投资经济适用房,并重新考虑扩张。

facebook也在今年10月份宣布,未来十年他们将拿出10亿美元在加州建房,以缓解该地区日益严峻的住房危机。

跟政府形成鲜明对比的危机公关

有分析认为,美国it巨头纷纷在住房补助金问题上慷慨解囊,跟当下的大环境有关,属于典型的危机公关。比如,对于美国国内市场的支配能力、如何应对网络上的各种流言、用户个人信息泄露遭到批评等。

美国纽约州立大学人力资源专业副教授马修·戈登·拉斯纳表示:“比起公共部门,民间企业更擅长危机公关。这一类承诺比增税要容易得多,对于它们而言,简直是危机时期的绝好广告。”

导致西雅图、湾区等大都市圈住宅成本持续性高不可攀的原因有很多,比如税收、土地使用限制等,苹果、微软、谷歌以及facebook的高速发展也是其中的一大原因。这些“家底丰厚”、手握大量资金的企业,一方面花巨资到处购买不动产,同时又雇佣着上万名需要租房才能维持生活的人。对于当地的贫困阶层和中产阶级而言,能够做出的租房或购房选择并不多。

位于美国加州库比蒂诺的苹果新总部——苹果公园。(图据旧金山纪事报)

另一方面,联邦政府对于最贫困阶层的住宅补助也在逐年减少。上世纪70年代后半期开始,联邦政府对于住宅领域的预算支出减少了2/3,将房价上升给低收入者造成的压力转嫁给了地方政府。

由于生活成本不断上升,就连四大it巨头这种能够给出高薪的企业现在也严格控制在西雅图、湾区等地的招聘计划,其理由是“生活费太高”。与此同时,各大it公司相继发表了在奥斯汀、匹兹堡、亚特兰大等城市的发展计划,主要就是为了解决发展成本问题。

灵活运用各大公司的自有土地

苹果、谷歌以及facebook都表示,作为住宅补助措施中的一项重要内容,将考虑灵活运用公司的自有土地作为应对。另外,苹果在4日发表的声明中也表示,将扩充3亿美元的资金用来在加州圣何塞的自有土地上开发住宅。

住宅领域的一些经济学家认为,it巨头在资金方面的投入只能解决一部分问题,政策方面的改变也是非常重要的。为了解决住房不足的问题,今年秋天加州通过了一项最近几年改革最为彻底的新法案——对整个加州的租房提出限制。据悉,该法案将影响加州800万租户,未来十年内,受惠于该法案,加州将成为整个美国对租户保护力度最大的地区。

布鲁金斯研究所的“大城市战略计划”研究员詹尼·施埃茨表示:“仅仅是用钱来解决问题的话,过程会非常遥远。不过,这些不是房地产开发商的it企业参与到政策的商议中来,是非常有好处的。”

红星新闻记者 王雅林 罗天 编译报道


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